可怕！开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报
我要评论
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于：
1.渠道监测端，渠道趋势认购数量大幅增长，打工朔州市某某制品有限责任公司约107%。或成
2.案场监测端，丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端，可怕开渠道端下降8%，渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明：
1、或成朔州市某某制品有限责任公司自然到访成交客户大幅减少，丨数客户越来越集中到渠道手中；
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且，渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证：
1.海淀香山樾2%，印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复，5%
3.丰台西山金茂府，认购点位3%，草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里，点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐，点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府，认购20套内2%，之后10套一跳，最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府，9月开始也提至4%起，3套及以上4.5%，5套及以上5%
在现行市场下，提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方，但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下，开发商被渠道绑架越来越牢，形成最可怕的恶性循环，开发商给渠道打工渐成事实：
卖不动，涨点位；
涨点位卖不动，再涨点位。
本周数据观察：
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡，环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升，主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨，至61分，接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺，造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均：认购5.3套、到访132组；与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目，范围如下：
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中，渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中，项目日益依赖渠道，逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套，成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价，环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄，年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今，年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时，大兴发展的共产房网签，也助力其在京排名大幅提升。
可见，多样化布局，是企业未来发展的重要战略。
6、35周，周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套，成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降，新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变，去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套，去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
相关文章
关于做好2025年普通高等学校招生艺术类专业全省统一考试工作的通知各市州）教育考试院，有关普通高等学校：根据教育部和省教育厅有关文件规定，我省2025年组织普通高等学校艺术类专业能力的考试分为音乐类、2024-11-11
章子怡第一次上春晚，工作人员被其美貌“惊到了”，她当年有多火
作为张艺谋捧出来的第二位谋女郎，当年国际章的名头，无人不知无人不晓。2000年，千禧交替之际的央视春晚，邀请了一大批当红艺人表演节目。当时，小燕子2024-11-11
#夏日生活打卡季#不管什么时候看到关晓彤的腿，都会被震惊到！又长又直，简直就是每个女生的梦中情腿。而且我发现她每次的坐姿都很有讲究，标标准准的“鱿鱼坐”，即便是坐着的情况下，也能把逆天大长腿优势展露无2024-11-11
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车10月2日报道日前，小米汽车公布9月交付数据，小米SU7参数丨图片）交付量超10000台，目前小米SU7已连续4个月达成破万交付目标，预计112024-11-11
当地时间11月4日，美国全国公共广播电台NPR）、美国公共电视台PBS）和马里斯特民调中心Marist Poll）公布的封关民调显示，美国副总统、民主党总统候选人哈里斯在全国支持度领先共和党总统候2024-11-11
人很难认清自己，尤其是娱乐圈的人。周雨彤，大家都认识吧？此前，口碑不错，以松弛感出名；上了《花少6》以后，路人缘翻车，创造了新一代的“花学”。来，先看两张动图。三人合影。周雨彤一把挤过去，把刘烨推开。2024-11-11
最新评论